你发现没有？国家今年下了这么大力气托底房地产，想让市场止跌回升，可你翻遍评论区，绝大多数人还是一口咬定：房价还得跌。
今天我们不去预判房价到底涨不涨，就聊一件事：为什么绝大多数人，都笃定房价涨不起来了？
只要上过高中，都知道1929年美国经济危机。
当年的美国有多强？全球一半的工业产值都集中在美国，整个欧洲加起来都干不过它一个国家。
对美国来说，那是真正的盛世。
可几乎一夜之间，一切全变了，大萧条轰然降临。
最出名的就是奶农宁愿把牛奶倒掉，也不低价卖；股市崩盘、一泻千里，银行一家接一家破产，企业成片倒闭，失业率飙升到25%。
如此繁荣的盛世，为什么会一夜土崩瓦解？
答案特别残酷：繁荣本身，就是崩塌的原因。
当所有人都认定，某个东西的价格会永远向上时，价格就不再由价值决定，而是完全靠预期支撑。
预期是什么？是共识。
这个共识之所以强大，就是因为大家都觉得“这是对的”。
前几年暴雷的芳村普洱茶，巅峰时期，市场里一款古树普洱饼，从3000块直接炒到3万多。
茶商疯狂囤货，普通人跟风入局，甚至有人抵押房产凑钱去炒茶。
所有人都坚信：只要能买到，后面一定能赚。
还有近期崩盘的安化黑茶，承诺年回报率30%，还搞层级代理。
不少人被高回报吸引，砸钱大量囤货。结果老板卷款跑路，黑茶砸在手里卖不掉，不仅没回报，本金都打了水漂。
所有在暴雷中受伤的人，无一例外：
在击鼓传花的游戏里，都相信自己不会是最后一棒，都相信游戏能永远玩下去。
在崩塌之前，他们的共识，对他们而言就是真理。
2020年之前的楼市，一模一样。
所有人都觉得，房价会永远涨。
为什么？因为你身边买房的人，几乎全都赚了钱，你根本无法想象，买房居然会亏钱。
这些现实不断强化一个共识：房价永远涨。
共识驱动行动，行动推高房价；房价一涨，更多人笃信这个共识，接着扎堆买房，价格继续水涨船高。
这个循环一旦启动，房价涨到什么程度，并不完全取决于地价、建造成本，更多取决于买房的人里，出价最高的那一波。
但运动永远是相对的，这个循环总有反转的一天。
就像芳村普洱茶迟早会暴雷一样，一旦有外力打破循环，共识破了，对价格的幻想也就跟着破灭了。
这个时候，想再重建以前的共识，难如登天。
因为另一种完全相反的共识，已经在上一轮共识破灭的瞬间，悄悄建立了。
人性，从怕涨、怕踏空，变成了怕亏、怕被套。
以前是：不买就涨，赶紧冲。
现在是：买了就跌，千万别碰。
人性深处的避险本能，会压过一切利好政策。这，就是为什么现在无论怎么托底，大多数人依然坚信：房价，再也涨不起来了。
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